1分って何メートル？

不動産広告などで良く見る1分って何メートルかご存じですか？これって不動産会社が適当に決めてるんじゃないんです。
じゃあ実際に歩いてるの?とも良く聞かれますが実際に歩くこともあまりございません。

実は不動産の表記に関する公正競争規約に"徒歩による所要時間は道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること"と定められているんです。
そうですよね。この定めがないと駅までの距離などが会社や人によってバラバラになることは好ましくないですしおとり広告の要因にもなってきます。
また、1分に満たない"1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること。"とも定められており、例えば物件までの距離が90Mの場合には『1分＝80メートル』ですので物件まで『2分』という表記になります。

2022年9月1日に施行されました不動産の表記に関する公正競争規約の改正では、所要時間に関する改正も何点かございました。

その中の一つとして、駅までや近隣の施設まで所要時間を記載する場合、"物件の起点について、マンションやアパートについては、「建物の出入り口を起点」とすることを明文化しました"とされました。今まで明文化されず建物敷地と駅までの最短距離で計測する不動産会社や、建物出入り口からしっかり計測する不動産会社などバラつきが生じていたということでしょうね。