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奈良市の家賃相場はどれくらい?

奈良市

更新日:2022年10月26日

奈良市の家賃相場はどれくらい?

奈良市は、奈良県の県庁所在地となり人口352,045人(2022年10月1日時点)の県内最大人口の中核都市となります。
かつて、奈良時代には平城京が置かれ天平文化が開花した地と知られる古都となります。
1998年、8つの文化遺産で構成される「古都奈良の文化財」が1998年に世界文化遺産に登録されました。
8つの文化遺産とは「東大寺」「興福寺」「春日大社」「春日山原始林」「元興寺」「薬師寺」「唐招提寺」「平城京跡」。

奈良市は、関西県内へのアクセスも良く
奈良市から京都市(京都府)まで高速自動車道を使用で約1時間
奈良市から大阪市(大阪府)まで高速自動車道を使用で約1時間
奈良市から大津市(滋賀県)まで高速自動車道を使用で約1時間
奈良市から和歌山市(和歌山県)まで高速自動車道を使用で約1時間30分
奈良市から神戸市(兵庫県)まで高速自動車道を使用で約1時間30分
奈良市から津市(三重県)まで高速自動車道で約1時間30分
でアクセスが可能となっております。
電車でも大阪、兵庫、京都へのアクセスは良く車を所有していない方でも移動が容易です。

近鉄奈良駅周辺は、奈良県の官公庁が多く置かれ、また奈良公園や東大寺、興福寺や春日大社、ならまちなどの文化遺産など観光色の強いエリアとなっております。
その隣にあります新大宮駅界隈は、飲食店やオフィスなどが置かれるビジネス街色がございます。新大宮駅とJR奈良駅の間は住に関しても需要の高いエリアとなっております。
大和西大寺駅は鉄道に詳しい方は知るくらいの近鉄電車の乗り入れが複雑な駅となり、電車を使った移動をされる方には非常に便利な駅です。また、近年の駅前開発から家賃の上昇が激しいエリアともなっております。
他にも近鉄奈良線ではあやめ池駅や学園前駅、富雄駅、近鉄京都線では平城駅や高の原駅、近鉄橿原線では尼ヶ辻駅や西ノ京駅など駅ごとに特性が異なってきます。

奈良市の家賃相場

近鉄奈良

奈良市の面積は276.9km²、JR線や近鉄線などがあり、駅までの距離や駅の特性によって家賃帯はさまざまとなりますが奈良市全体として平均家賃(相場)を算出してみました。

家賃平均(相場)

1R・1K(バス・トイレ別)では平均家賃約46,900円 1LDKでは平均家賃約67,900円
2DKでは平均家賃約48,500円
2LDKでは平均家賃約76,700円
3DKでは平均家賃約53,200円
3LDKでは平均家賃約97,800円
となりました。
統計方法は2022年1月~2022年9月に奈良市内に店舗を構えます「アパマンショップ奈良店」「アパマンショップ奈良新大宮店」「アパマンショップ西大寺店」「アパマンショップ学研奈良高の原店」「アパマンショップ学園前店」「maruwaアパマン富雄店」 が募集を行いましたお部屋の平均値となります。

築年数約2年以内

築年数が約2年以内での平均家賃は下記のようになりました。
1R・1K(バス・トイレ別)では平均家賃約63,300円
1LDKでは平均家賃約82,700円
2LDKでは平均家賃約100,700円
3LDKでは平均家賃約150,000円

ここ数年、物価の上昇もあり新築時の募集家賃が上昇している傾向のしているような気がします。
上記、平均賃料は駅までの距離などを考慮しておりません。奈良市全体で計算しておりますので奈良市内でも沿線や立地によって大きく異なります。
お部屋探しをする際の参考にしていただけたらと思います。
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