お知らせ
契約書類の捺印前にチェック!!
更新日:2022年12月18日
賃貸借契約前にチェック!!
賃貸借契約を締結する前にココは要チェックしておきましょう!
お申込みをする前!に分からないことは全て聞いておきましょう。
もし聞き忘れていたとしても賃貸借契約書類に捺印などをする前に不安なことや疑問点は解決しておくに越したことはございません。
家賃の支払いやルールなどについて
Q.月々支払う総額は?
毎月、支払う費用には「家賃」や「共益費」、「月額制火災保険料」や「24時間駆け付けサービス」などお部屋によって掛かる費用が変わってきます。実際に自身が支払う費用を確認しておきましょう。
Q.毎月の家賃の支払い方法は?
支払い方法は「振込」などが主流でしたが、「口座振替」が可能なお部屋も増えてきております。大家さんに直接手渡しはさすがにほとんど見受けられません。
設備などについて
Q.お部屋についてる設備は?
「エアコン」などお部屋についている設備を確認しておきましょう。もし、故障した際(故意・過失除く)の場合の費用負担なども大事ですよね。
Q.残置物って何?
たまに聞く「残置物」。残置物とは「前の入居者が退去する際に残していった私物」のことを言います。残置物として良く置かれているもので言いますと「照明器具」などの「家電製品」が大半です。
契約期間・更新について
Q.入居はいつからできる?
多くの場合は、契約開始日からの鍵のお渡しになります。そのため、営業時間以降にお店に取りにきていただくことになりますのでお引越しの時間の調整などしていただく必要がございます。
Q.いつまで住める?
契約満了日までお住まいいただくことが可能です。多くの場合は2年契約となりますので、更に住み続けたい。と思われたら所定の更新手続きをします。
更新をしない旨の通知をしない限り自動で更新されるものもございます。
Q.更新料はいるのでしょうか?
更新料や更新事務手数料は、お住まいされるお部屋の家主様や管理会社によって有無や金額が変わります。
設備や残置物など入居してから数年経過すると良く分からなくなってきますよね。重要事項や契約書などに記載されてますのでご安心ください。また、更新料や更新事務手数料など入居時、入居後に掛かる費用についても重要事項説明書や契約書に記載されます。ただし、費用の支払いが家主様もしくは管理会社以外の場合には掛かれないことが多くございますのでご留意下さいませ。