企画部H.M
奈良県生まれ、奈良県育ち。不動産歴15年の賃貸営業を10余年してきたました。一人暮らしのお部屋探しから新婚様の同居部屋など数多くのお部屋探しをお手伝いさせていただきました。趣味としてカメラを3年前に始め奈良をはじめ、周辺の観光スポットなどを訪れております。
一人暮らしにおすすめの間取りは
一人暮らしのためのおすすめの間取りについて、間取りの種類やその特徴について詳しく説明します。
1. ワンルーム:ワンルームは一つの部屋にすべての機能がまとまっており、キッチン、リビング、寝室が一体化しています。一人暮らしの方にとって、手軽でコンパクトな生活空間として人気があります。家具やインテリアの配置も比較的自由で、掃除も簡単です。
2. 1K:1Kはキッチンと寝室が別になっている間取りです。一人暮らしの方にとって、少しプライベートな空間が欲しいときやお料理の匂いが寝室に影響させたくない方に適しています。リビングスペースが広く使えるため、趣味のスペースやゲストを招くスペースとしても活用できます。
3. 1DK:1DKは1Kと異なり、キッチンとダイニングが一体化したスペースに寝室が別になっています。一人暮らしの方でも、キッチンで料理をしながらリビングスペースでくつろぐことができるため、使い勝手が良い間取りです。また、来客時にもリビングスペースを使って快適に過ごすことができます。
4. 1LDK:1LDKはキッチンとダイニング、リビングスペースが一体化し洋室が別となっている間取りです。１日の大半をリビングで過ごし就寝時に洋室を使ったり、ゲストに寝室に入られたくない方におすすめの間取りです。
また、間取り以外でもトイレとバスルームが一緒のタイプや別々のタイプなどがございます。
新大宮駅周辺の一人暮らし向けお部屋はどれくらい?
新大宮駅周辺の賃貸住宅は、マンションやアパートを中心に多岐にわたります。物件数は非常に多く、最新の調査によると、駅から徒歩15分以内のエリアにおいて、少なくとも5,500室以上の賃貸物件が存在しています。このエリアの賃貸住宅市場は活発で需要も高いことが特徴です。
新大宮駅周辺には、ワンルームから1LDK、2LDKや3LDKまで様々なタイプの物件が存在します。一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件が多数を占めており、1LDKや2LDKの様に近年の間取りも増えてきており新築時には大半が申し込みになります。築古のマンションもリノベーションが施され今風な間取りや室内なっているお部屋も多くなってきております。
また、新大宮駅からJR奈良駅に向かっては分譲マンションが多く建っており、その一室が賃貸募集に出るなどのケースも多くございます。
ワンルームや1K、1DKの物件は約2,500室以上あり周辺のお部屋の約半数以上が単身様向けのお部屋とります。その中でも、ユニットバス（トイレ・バスが一緒）の仕様のお部屋が約1,000室程度ございます。初めてのひとり暮らしに人気のバス・トイレ別のセパレート仕様のお部屋で約1,500室以上となります。
では、実際に募集されているお部屋はバス・トイレ別セパレートタイプで約70室、ユニットバス仕様で約30室の計100室前後となっており、入居率としてはかなりいいエリアとなっております。
ちょっと広い目の1LDKのお部屋は約900室ほど存在し、比較的築年数の浅いお部屋が多くなっております。その分、お部屋の設備やなどがグレードアップし快適な暮らしができます。現在の募集件数は約60室ほどとなっており全体の6%ほどのお部屋しか空いていない状況ですね
新大宮駅周辺の一人暮らし向けお部屋の家賃相場は?
家賃相場は立地条件や物件のタイプ、設備などによって異なりますが、一般的な傾向を以下に示します。
ワンルームや1Kの家賃相場は約4万円から7万円の範囲で、設備や築年数、駅からの距離によって価格は異なります。新築や築浅の物件は設備が充実しており、オートロックや宅配ボックス、インターネット無料などの付帯設備が整っていることが多いです。
ユニットバス仕様のお部屋の家賃相場は2万円前半から3万円前半となります。毎月のランニングコストを抑えたい方には助かるお家賃ですね。
一人暮らしでも広めの空間を求める方には、1LDKの物件も選択肢に入ります。これらの物件は、友人や家族が訪れた際にも対応しやすい広さがあり、住環境を重視する方に人気です。家賃は7万円から12万円程度が相場で、2人入居も加味して作られる間取りなので設備がさらに充実しています。
新大宮駅周辺の家賃相場は、上記のような傾向がありますが、立地条件や物件の築年数、設備の充実度などによって変動します。新築や築浅の物件や交通の便の良い立地に位置する物件は、家賃相場がやや高めになる傾向があります。一方で、古い建物や駅からやや離れた場所に位置する物件は家賃が抑えられることがあります。
一人暮らしを検討する際には、自身の予算や生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。新大宮駅周辺には様々なタイプの物件が揃っていますので、じっくりと比較検討し、理想の暮らしを見つけることができるでしょう。
新大宮駅ってどんな駅?
新大宮駅は、奈良県奈良市大宮町に位置する近畿日本鉄道（近鉄）の駅です。近鉄奈良線の主要な駅の一つであり、奈良市内および大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺は住宅地としても商業地としても発展しており、交通の便が良いため、一人暮らしをする人々にとって魅力的な場所となっています。
新大宮駅から大阪難波駅までは、快速急行を利用すると約30分で到着します。通勤や通学に便利なだけでなく、ショッピングや観光にも便利な環境です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物には困りません。また、多種多様な飲食店が集まっています。和食、中華、イタリアン、ファストフードなど、さまざまな料理を楽しむことができます。
新大宮駅は、その交通の便と周辺環境の充実度から、一人暮らしをする人々にとって非常に魅力的なエリアです。鉄道やバスを利用したアクセスの良さ、豊富な商業施設や医療施設、安全な環境など、多くのメリットがあります。また、賃貸物件も多様で、自分の希望に合った住まいを見つけやすいです。
新大宮駅周辺での一人暮らしを検討している方にとって、この地域は理想的な場所と言えるでしょう。詳細な物件情報や周辺環境については実際に訪れて確認してみてください。
新大宮駅周辺のどんなお部屋があるの?
現在、募集中の新大宮駅周辺の一人暮らし向けおすすめ物件をご紹介。
オーヤビル新館
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町４丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩6分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩18分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩26分 |
| 参考家賃 |
22,000円 |
共益費 |
3,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
17.00㎡ |
| 築年月 |
1994年6月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
5階建 |
条件 |
単身限定 |
大阪への通勤に便利な近鉄五位堂駅徒歩7分の立地！周辺環境もスーパーやコンビニ、飲食店などがあり充実していますよ♪嬉しい室内洗濯機置き場！バス・トイレも別になっております☆掃除のしやすいIHコンロ！
SUNRISE萩
| 所在地 |
奈良県奈良市芝辻町４丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩5分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩20分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩25分 |
| 参考家賃 |
35,000円 |
共益費 |
3,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.85㎡ |
| 築年月 |
1994年3月 |
構造 |
軽量鉄骨造 |
| 総階数 |
2階建 |
条件 |
単身限定 |
敷金・礼金が0円！初期費用・毎月の家賃を抑えたい方にピッタリ♪単身様に好評の風呂・トイレ別物件です！スーパー・コンビニが徒歩圏内ですので車が無くても買い物が便利な立地です！
アーバンエース新大宮パル
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町４丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩5分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩13分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩22分 |
| 参考家賃 |
40,000円 |
共益費 |
6,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.0㎡ |
| 築年月 |
1998年3月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
9階建 |
条件 |
単身限定 |
オートロック設備が付いておりますので女性の方でも安心してお住まいして頂けます！家計に優しいオール電化仕様！室内に洗濯物が干せる浴室乾燥機付き！キッチンはIHのシステムキッチンなので料理をするのも安心！
協栄ビル
| 所在地 |
奈良県奈良市三条大路１丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩14分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩20分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩25分 |
| 参考家賃 |
57,000円 |
共益費 |
5,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
35.29㎡ |
| 築年月 |
2006年11月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
10階建 |
条件 |
単身限定 |
インターネット使用料無料なのでランニングコスト削減可能です♪駅から物件までの道中にコンビニや飲食店、目の前にショッピングセンターもありますので車が無くても近場で買い物・食事が可能です♪
グリーンフィール大宮
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町３丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩3分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩7分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩15分 |
| 参考家賃 |
62,000円 |
共益費 |
8,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.75㎡ |
| 築年月 |
2003年3月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
9階建 |
条件 |
単身限定 |
室内小型犬又は猫1匹まで一緒に住めるお部屋です！不在時にでも荷物の受け取りが可能な宅配BOX付き♪キッチンは2口のシステムガスコンロ+グリルが設置済み♪
グランディス朱雀
| 所在地 |
奈良県奈良市法華寺町 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩7分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩20分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩30分 |
| 参考家賃 |
52,000～55,000円 |
共益費 |
7,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
38.85㎡ |
| 築年月 |
2007年9月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
8階建 |
条件 |
ー |
収納スペースが充実しているウォークインクローゼット付き！オートロック完備ですので一人暮らしでも安心！荷物の受け取りが楽な宅配BOX付き♪
サンソレイユ新大宮
| 所在地 |
奈良県奈良市芝辻町４丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩3分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩15分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩20分 |
| 参考家賃 |
74,000～82,000円 |
共益費 |
8,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
38.93㎡ |
| 築年月 |
2017年2月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
7階建 |
条件 |
― |
オートロック完備、TVインターホンも付いておりますので防犯面も充実！女性の方でも安心してお住まいして頂けます♪キッチンは料理がしやすいシステムキッチンが設置！室内でも洗濯物が乾かせれる浴室乾燥機付き♪
Dekalb
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町６丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩4分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩19分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩24分 |
| 参考家賃 |
74,000円 |
共益費 |
6,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.13㎡ |
| 築年月 |
2018年12月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
8階建 |
条件 |
ー |
オートロック設備は勿論、2階には管理会社さんが入っているので防犯面でも安心のマンション！料理がしやすいシステムキッチン！
アートスクエア新大宮
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町４丁目 |
| 交通 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩7分 |
関西本線「奈良」駅 徒歩11分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩23分 |
| 参考家賃 |
91,000円 |
共益費 |
8,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
44.85㎡ |
| 築年月 |
2018年9月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 総階数 |
8階建 |
条件 |
ー |
オートロック・TVインターホン付きなので防犯面も安心！不在時に荷の受け取りが可能な宅配BOX！近隣にはスーパー・コンビニが徒歩圏内です！
クオリスタ奈良
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町２丁目 |
| 交通 |
関西本線「奈良」駅 徒歩5分 |
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩10分 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 徒歩16分 |
| 参考家賃 |
96,000～99,000円 |
共益費 |
6,500円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
44.11㎡ |
| 築年月 |
2022年6月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
ー |
積水ハウスのシャーメゾン♪ビングにエアコンが1台設置済み♪オートロック完備、玄関鍵もダブルロックで防犯面充実！
