不動産広告にある徒歩10分とはどれくらいの距離？

インターネットなどの不動産広告に使われている『徒歩10分』とかは、実は不動産の広告を規制をする「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」で徒歩1分あたり80mに相当するものとして計算するようになっております。

更には、下記の様に細かい決まりがあります。

1．直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとにする。

2．道路距離80mを徒歩1分に換算する。

3．80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。

4．駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。

5．車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切りを経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。

6．横断歩道や踏切り等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しなくてよい。

7．坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、やはり道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。