企画部H.M
奈良県生まれ、奈良県育ち。不動産歴15年の賃貸営業を10余年してきたました。一人暮らしのお部屋探しから新婚様の同居部屋など数多くのお部屋探しをお手伝いさせていただきました。趣味としてカメラを3年前に始め奈良をはじめ、周辺の観光スポットなどを訪れております。
一人暮らしにおすすめの間取りは
一人暮らしのためのおすすめの間取りについて、間取りの種類やその特徴について詳しく説明します。
1. ワンルーム:ワンルームは一つの部屋にすべての機能がまとまっており、キッチン、リビング、寝室が一体化しています。一人暮らしの方にとって、手軽でコンパクトな生活空間として人気があります。家具やインテリアの配置も比較的自由で、掃除も簡単です。
2. 1K:1Kはキッチンと寝室が別になっている間取りです。一人暮らしの方にとって、少しプライベートな空間が欲しいときやお料理の匂いが寝室に影響させたくない方に適しています。リビングスペースが広く使えるため、趣味のスペースやゲストを招くスペースとしても活用できます。
3. 1DK:1DKは1Kと異なり、キッチンとダイニングが一体化したスペースに寝室が別になっています。一人暮らしの方でも、キッチンで料理をしながらリビングスペースでくつろぐことができるため、使い勝手が良い間取りです。また、来客時にもリビングスペースを使って快適に過ごすことができます。
4. 1LDK:1LDKはキッチンとダイニング、リビングスペースが一体化し洋室が別となっている間取りです。１日の大半をリビングで過ごし就寝時に洋室を使ったり、ゲストに寝室に入られたくない方におすすめの間取りです。
また、間取り以外でもトイレとバスルームが一緒のタイプや別々のタイプなどがございます。
近鉄郡山駅周辺の一人暮らし向けお部屋はどれくらい?
近鉄郡山駅周辺の賃貸住宅は、一人暮らし向けのお部屋が多く存在ております。その理由には大和郡山市、近鉄郡山駅周辺の歴史が深く関わっております。
近鉄郡山駅の周辺は郡山城があった城下町となっており、防衛の観点から道を細く複雑にすることで敵が大群を送りにくくしていました。また、町割りが行われその地域にあった道交通手段や生活スタイルに合わせた道路幅に設計されました。現代の様に車が行きかう想定もしておりませんので人々や駕籠が通れればよかったのもありますよね。
城下町として栄えた郡山は間口の狭い土地が多くなっており敷地内駐車場の確保が難しいことや広い間取を確保するほどの余裕がないことが多く一人暮らし向けのお部屋が多くなっております。
1R～1DKのお部屋はおおよそ600室ほど存在し約50室ほどが募集中となっております（2024年5月時点）。
1LDKのお部屋はおおよそ200室ほど存在し約15室ほどが募集中となっております。
近鉄郡山駅周辺の一人暮らし向けお部屋の家賃相場は?
家賃相場は立地条件や物件のタイプ、設備などによって異なりますが、一般的な傾向を以下に示します。
ワンルームや1Kの家賃相場は約3万円から6万円の範囲で、設備や築年数、駅からの距離によって価格は異なります。
新築や築浅の物件は設備が充実しており、オートロックや宅配ボックス、インターネット無料などの付帯設備が整っていることが多くなっておりますが、その分で家賃は5.5万円から6万円前半が相場の賃料帯となっております。
トイレとお風呂が一緒のタイプ（ユニットバス）のお部屋の家賃相場は2万円後半から3万円前半となり、新築築浅の賃料の半分ほどとなり毎月のランニングコストを抑えたい方には助かるお家賃ですね。
1DKという「ダイニングキッチン+居室スペース」1Kよりキッチンスペースが少し広い間取りのお部屋は全体数が少なく近鉄郡山駅周辺でも全体で50室程度。1Kよりも少し広くなりますのでその分、1Kよりも少し賃料が高くなる傾向にあります。
一人暮らしでも広めの空間を求める方には1LDK。こちらの間取りのお部屋は一人暮らしの方から新婚様など2人でもお住まいいただける広さ設計となっておりますので人気の高い間取りとなっております。2DKという間取りの進化ということで築年数は比較的古くない物件が多くなっており賃料帯もそれなりになってきます。家賃相場としては6万円から8万円後半が多く、特に物価上昇の現代では高額になっている傾向です。
近鉄郡山駅周辺の家賃相場は、上記のような傾向がありますが、立地条件や物件の築年数、設備の充実度などによって変動します。新築や築浅の物件や交通の便の良い立地に位置する物件は、家賃相場がやや高めになる傾向があります。一方で、古い建物や駅からやや離れた場所に位置する物件は家賃が抑えられることがあります。
一人暮らしを検討する際には、自身の予算や生活スタイルに合った物件を選ぶことが重要です。近鉄郡山駅周辺には様々なタイプの物件が揃っていますので、じっくりと比較検討し、理想の暮らしを見つけることができるでしょう。
近鉄郡山駅ってどんな駅?
近鉄郡山駅は奈良県大和郡山市に位置し、歴史的な背景と現代の利便性を兼ね備えたエリアです。また、徒歩15分でJR大和路線「郡山」駅に行くことも可能です。
そんな「近鉄郡山」駅は急行停車駅となっており大和西大寺駅から近鉄奈良線を利用すれば、大阪市内や奈良市へ短時間でアクセスできます。これにより、通勤・通学が非常に便利です。特に大阪難波駅までは約30分程度で到達できるため都心へのアクセスも容易です。また、南の大和八木駅までも急行で移動すれば三重、愛知方面へのアクセスもできます。JR大和路線「郡山」駅からは京都駅や大阪のJR難波駅・天王寺駅へのアクセスもでき電車での移動となれば便利な立地となります。
車での移動では「郡山城」、「筒井城」、「小泉城」などかつてお城があった地域が多く比較的道が狭くなっており運転に不慣れな方は不便を感じるかもしれません。
「郡山城跡」まで徒歩約10分、春には梅や桜が咲き奈良県を代表する観光スポットとなっております。また、周辺の城下では江戸時代の名残を感じることもでき城下散策も楽しみのひとつになります。
また大和郡山は金魚の生産でも有名で全国金魚すくい大会なども開催されるほどで本会場も近鉄郡山駅が最寄り駅となっており、大会期間中でなくても金魚すくいをすることができます。
近鉄郡山駅周辺のどんなお部屋があるの?
現在、募集中の近鉄郡山駅周辺の一人暮らし向けおすすめ物件をご紹介。
シティパレス柳町Ｐ－Ⅲ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市北大工町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩5分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩9分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩21分 |
| 参考家賃 |
29,000円 |
共益費 |
3,500円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
19.22㎡ |
| 築年月 |
1989年10月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
単身限定 |
ーパーやコンビニなどの生活に便利な立地が魅力的ですね♪♪ 飲み屋さんにも歩いて行ける距離なので、仕事帰りに1杯飲めるのを楽しみに仕事をがんばってみませんか？
シティパレスＪＲ郡山駅前Ｐ２
| 所在地 |
奈良県大和郡山市材木町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩9分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩7分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩20分 |
| 参考家賃 |
74,000円 |
共益費 |
4,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
17㎡ |
| 築年月 |
1997年11月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
5階建 |
条件 |
単身者限定 |
オートロック★EV完備★天井が高い開放的なロフト付き。陽当たり良好な南向きのお部屋★室内洗濯機置き場★エアコンあります★キッチンはＩＨ仕様★駐輪場・バイク置き場完備
ベルコリーヌ冠山
| 所在地 |
奈良県大和郡山市冠山町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩12分 |
関西本線「小泉」駅 徒歩48分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩22分 |
| 参考家賃 |
35,000円 |
共益費 |
3,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
25.93㎡ |
| 築年月 |
2003年3月 |
構造 |
木造 |
| 総階数 |
2階建 |
条件 |
単身限定 |
近鉄郡山駅まで徒歩圏内！大和中央道にも出やすい立地なので、昭和工業団地にお勤めの方や、富雄方面に出られる方にもオススメです。
ヴァンセットモネ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市北郡山町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩13分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩15分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩10分 |
| 参考家賃 |
40,000円 |
共益費 |
6,500円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
27.6㎡ |
| 築年月 |
2025年4月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
単身限定 |
オートロック完備でセキュリティ面もOK。オール電化仕様だから火を使わない安心のお部屋です。近鉄線もJR線も使える利便性もよいお部屋です。
ベルオーブⅤ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市東岡町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩5分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩15分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩26分 |
| 参考家賃 |
57,000円 |
共益費 |
4,400円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
26.52㎡ |
| 築年月 |
2016年8月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
単身限定 |
都市ガス仕様で光熱費節約♪エアコン・ＴＶモニターフォン・追炊き・ガスコンロ〔2口〕と設備の多さにもご注目☆日当たり良好な南向きのお部屋。
est-Ⅰ（エストワン）
| 所在地 |
奈良県大和郡山市西岡町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩6分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩17分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩27分 |
| 参考家賃 |
62,000円 |
共益費 |
4,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
28.4㎡ |
| 築年月 |
2023年2月 |
構造 |
木造 |
| 総階数 |
2階建 |
条件 |
単身者限定 |
床素材からダウンライトとこだわってます。エアコンはもちろんのこと設備も多数設置済み。郡山市では数少ない都市ガスを採用。
クレアール紺屋町Ⅱ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市紺屋町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩5分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩16分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩26分 |
| 参考家賃 |
52,000～55,000円 |
共益費 |
5,000円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
30.33㎡ |
| 築年月 |
2023年11月 |
構造 |
木造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
単身者限定 |
宅配BOX、インターネット無料など嬉しい設備も導入。都市ガス採用で追い焚き機能もあり入浴中の温度調整も可能です。雨の日にも嬉しい浴室乾燥も。
ジーメゾン大和郡山アメロ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市西岡町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩5分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩16分 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩26分 |
| 参考家賃 |
74,000～82,000円 |
共益費 |
5,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
31.15㎡ |
| 築年月 |
2024年4月 |
構造 |
木造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
ペット飼育相談可 |
ワンちゃんネコちゃん飼育OK。オートロック付き、インターネット利用料0円、宅配BOX完備の新築物件です。さらに敷金・礼金ダブル0円!!
Wald Heim（ヴァルト ハイム）
| 所在地 |
奈良県大和郡山市南郡山町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩4分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩14分 |
近鉄橿原線「筒井」駅 徒歩38分 |
| 参考家賃 |
91,000円 |
共益費 |
ー円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
37.03㎡ |
| 築年月 |
2021年3月 |
構造 |
軽量鉄骨造 |
| 総階数 |
2階建 |
条件 |
ー |
エアコンをはじめ、設備関係も多数設置されております。郡山市では数少ない都市ガスを採用。急行停車駅「近鉄郡山駅」までも徒歩圏内☆スーパーなどが近くにあり、お買物便利な立地。
サティス ヴィータ
| 所在地 |
奈良県大和郡山市朝日町 |
| 交通 |
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩1分 |
関西本線「郡山」駅 徒歩13分 |
近鉄橿原線「筒井」駅 徒歩41分 |
| 参考家賃 |
96,000～99,000円 |
共益費 |
6,000円 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
55.37㎡ |
| 築年月 |
2019年3月 |
構造 |
鉄骨造 |
| 総階数 |
3階建 |
条件 |
ー |
高品質な積水ハウスのシャーメゾン♪オートロック完備でセキュリティ面も配慮。インターネット利用料も無料で毎月の支払いは不要です。
